¿Hasta donde tenemos que llegar los abogados?

Ayer viernes tuve un acto de lanzamiento fruto de un largo y tortuoso proceso de desahucio de unos nueve meses, acumulando mi representado prácticamente un año sin percibir euro alguno en concepto de renta, ni de otras cantidades derivadas de la relación arrendaticia.

A principios de esta semana, el lunes, el propietario se puso en contacto conmigo para manifestarme su preocupación por la tranquilidad que aparentemente mostraban los inquilinos a tan pocos días del teórico día D, preocupado por si no nos podían meter algún gol a pesar de tener a nuestro favor una sentencia firme pendiente de ejecución. No en vano, mi mandante no dejó de advertirme desde el inicio de la contratación de nuestros servicios, de que la demandada y su compañero eran individuos familiarizados con la convivencia en situaciones al margen de la legalidad, donde se manejaban como pez en el agua, y que andásemos con pies de plomo, no fuese que nos sorprendiesen en el último momento con alguna inesperada argucia legal que les permitiese prolongar su estancia más allá del día previsto para el lanzamiento.

Aunque estoy convencido de que todo está en orden, al día siguiente, martes, quiero asegurarme de que todo esté controlado y contacto con nuestro procurador. Hace bastante tiempo que trabajo con él, pero la verdad aun no hemos hecho un desahucio hasta el acto del lanzamiento. Pues bien, le comento el tema de avisar al juzgado para que se requiera la presencia de la fuerza pública en el acto, dada la constancia que tenemos por nuestro cliente de que realmente los ocupantes del inmueble es muy factible, que opongan resistencia a su salida del inmueble. La respuesta que recibo del procurador es que en el primer intento de lanzamiento no se acostumbra a avisar a la policía y que ello es una decisión exclusiva del juez, siendo lo habitual que en la primera ocasión, la comisión judicial personada en el inmueble solicite a los inquilinos que abandonen el inmueble y que, en el caso de no abandonarlo por voluntad propia, se suspende la diligencia y se vuelve a señalar para dentro de unos 10, 15 ó 20 días después, para en esa ocasión ya si, llevar a cabo el acto con la presencia policial, que actuará en el caso de que los ocupantes de la vivienda no la abandonen por voluntad propia.

En fin, que por timidez mía de llevarle la contraria al notarle tanta seguridad en su discurso, o porque me llegó incluso a convencer de que no había otro camino, y aunque yo le comento que en varias ocasiones he hecho lanzamientos desde el primer acto con presencia policial, no le convenzo ni me convenzo yo mismo, apuntillando él finalmente que si quiero que llame yo mismo a la policía y que si conozco a algún miembro, ya que el acto es en el pueblo donde yo vivo, pues a ver si vienen, ya que para un lanzamiento sólo acuden si lo pide el juez.

A la vista de todo esto, pienso que lo mejor es exponerle al cliente la real situación que tenemos, esto es, la que me ha explicado el procurador, dado que yo llevo tiempo asegurándole que el viernes 27 de marzo acaba su pesadilla y recupera el piso. Que eso será así, por las buenas o por las malas, y que por mucha experiencia que los ocupantes tengan en burlar la ley, en este caso no hay más "tutía".

Pues a pocas horas del esperado día, le cambio el discurso de hace meses para decirle que ese es el panorama y que el viernes se hará eso y que, o se van por las buenas o tendremos que esperar 15 ó 20 días más de estancia de "sus amigos" con los gastos pagados, a lo que se me pone como un basilisco, y me repite la tan manida frase de que "...las leyes en este país están hechas para la gentuza...", para acabar diciéndome, "...mire señor Cano, ya sé que usted no tiene la culpa, pero hasta me he vuelto mala persona, me he borrado de todas las ONG's con las que colaboraba..."

Tras todo esto, empiezo una cruzada particular contrarreloj, a partir del miércoles por la mañana, y llamo por teléfono directamente a la oficial del juzgado que lleva este asunto para poner en su conocimiento lo problemáticos que son los inquilinos objeto del lanzamiento correspondiente al procedimiento de referencia y, en consecuencia, la conveniencia de citar al acto a la policía, ante la más que factible posibilidad de presencia en el piso de los ocupantes el día y a la hora prevista para el acto. Lo anterior era lo que le había solicitado al procurador que hiciese, logrando únicamente que me soltase el rollo que me soltó, y que se ha expuesto más arriba.

Amablemente, la oficial del juzgado encargada del asunto me aseguró que ante la ausencia en aquel momento de la Secretaria Judicial, le dejaría una nota en su mesa comentándole el asunto, y me emplazó para que la llamase al día siguiente, que sería ya jueves, para acabar de tratar el tema.

Pues al día siguiente, jueves, fue la señora quien, adelantándose a mi llamada, contactó conmigo vía telefónica para comunicarme que todo estaba solucionado y que acudirían los Mossos d'Esquadra al acto del lanzamiento que tendría lugar al día siguiente, añadiendo que habían podido confirmar la realidad de la conflictividad de los ocupantes del inmueble, la desahuciada y su compañero, dado el conocimiento de los mismos que desde la comisaría se había puesto en conocimiento del juzgado haciéndose referencia a problemas por ellos creados en otras ocasiones y en ese mismo edificio.

Pues a lo que voy. ¿Hasta dónde hemos de llegar los abogados?

Puede que algún compañero que haya leído esto me vea como un matao o directamente como un imbécil, por perder el tiempo detrás de una oficial. Un tiempo que nadie me lo va a pagar. Además, también me podrán decir que esa no es mi faena, porque claro, yo podría haber dicho, pues si el procurador lo dice será porque es así. O, eso es faena del procurador y no mía. Si no va la policía y no se les puede echar y tarda 20 días más, es cosa del juzgado y a mi que me registren. Es cosa del juzgado y no voy yo a empezar a perder tiempo y dinero en llamadas al procurador y al juzgado, para que me pasen de oficial a oficial, etc, etc, ...

Vale, eran opciones seguramente correctas y que podía haber adoptado sin incurrir en negligencia alguna, pero: ¿y la felicidad que este cliente tiene este finde gracias a mis gestiones, y a no conformarme con la primera explicación del procurador?

¿Y el cabreo que tendría el cliente este finde, si siguiese teniendo en su edificio a dos personas que lo han llevado por la calle de la amargura desde hace cosa de un año y que, por si fuera poco, ahora tendría que aguantar 15 ó 20 días más de propina?

Al fin y al cabo, pienso que no me costó tanto lo que hice y no sé si he podido perder mucho o poco dinero, ya que es algo muy intangible, difícil de medir o calcular.

Pero que el cliente esté como unas castañuelas no creo que sea malo para mi ni para mi despacho.

ME GUSTARÍA SABER QUE PENSÁIS DE TODO ESTO.

¿HASTA DÓNDE HEMOS DE LLEGAR EN NUESTRO TRABAJO LOS ABOGADOS?

P.D.: Me comprometo a intentar que este cliente vuelva a colaborar con las ONG's con las que lo hacía antes de empezar su Procedimiento de Desahucio.     

Les mantendré informados. 

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