propietario

En una primera aproximación sobre este órgano de gobierno de la comunidad de propietarios, pueden destacarse las siguientes notas:

• Que, conforme a lo que dispone el artículo 553 – 16 del Codi Civil de Catalunya (en adelante CCCat), el Presidente será designado por la Junta “necesariamente” entre los propietarios de los elementos privativos.

La jurisprudencia, a propósito del artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal, también lo había declarado así.

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El principio general que sienta el artículo 553 – 37.

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Cuando en un un contrato de arrendamiento aparezca la figura del avalista solidario del arrendatario, con la finalidad de responder del pago de la renta en defecto del mismo, habrá que tener muy en cuenta el artículo 542.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (en adelante LEC). Visto desde el prisma del propietario, deberá tener la prudencia y diligencia de interponer su demanda de desahucio tanto contra el inquilino como contra el avalista.

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Entre las consultas que se me hacen en el despacho, y también fuera de él hablando a veces con la gente, uno se da cuenta de la enorme confusión que hay, llegando en algunos casos a empanada, sobre diferentes aspectos relacionados con los divorcios o las separaciones.

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Con este post pongo fin a la serie de artículos publicados en relación a los principios hipotecarios del sistema registral español, derivados de las reglas generales de la legislación hipotecaria española, que marcan las líneas esenciales, o <<ideas – fuerza>>, de nuestro ordenamiento inmobiliario registral.

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Si yo vendo una finca que no me pertenece, la venta, en cuanto tal, es válida, dado que hay consentimiento, objeto y causa, pero no puede dar origen a una transferencia de propiedad, pues yo no soy propietario de la finca y, por ende, no puedo transmitirla.

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Ayer viernes tuve un acto de lanzamiento fruto de un largo y tortuoso proceso de desahucio de unos nueve meses, acumulando mi representado prácticamente un año sin percibir euro alguno en concepto de renta, ni de otras cantidades derivadas de la relación arrendaticia.

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