arrendamiento

Sobre La Duración Del Contrato De Arrendamiento.

Del artículo 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, podemos efectuar las siguientes afirmaciones en relación a la duración de los contratos:

 

a) que la duración del contrato de arrendamiento será la libremente pactada entre las partes.

Más Sobre La Fianza Arrendaticia Del Artículo 36 De La L.A.U.

Además de lo expuesto en el último post sobre la fianza arrendaticia, también pueden resultar interesantes otros aspectos en relación al asunto como son:

 

a) que la deberá prestar el arrendatario en el momento de la celebración del contrato y en metálico;

Avalistas y Arrendamientos (II).

En los casos en que, de forma automática, y conforme a La Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, se de la prórroga contractual del contrato de arrendamiento así como el de la fianza o accesorio de aval, el avalista sólo responderá hasta la fecha en la que se dicte la sentencia de desahucio en la que se resuelva el contrato, siempre y cuando no se especifique, de forma expresa, nada al respecto.

Avalistas y Arrendamientos.

Cuando en un un contrato de arrendamiento aparezca la figura del avalista solidario del arrendatario, con la finalidad de responder del pago de la renta en defecto del mismo, habrá que tener muy en cuenta el artículo 542.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (en adelante LEC). Visto desde el prisma del propietario, deberá tener la prudencia y diligencia de interponer su demanda de desahucio tanto contra el inquilino como contra el avalista.

Alquileres y Desahucios. El Plazo.

Puede incluso sorprender en alguna ocasión el desconocimiento general que en la práctica de nuestro despacho hemos podido comprobar, tanto por parte de arrendatarios como de arrendadores, acerca de sus derechos y obligaciones conforme a lo establecido en este sentido en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.

 

Distribuir contenido